长城业务 Our Services

 

 

 

​墨尔本房地产开发

“长城”开发与管理

 

 PROJECT 项目  | 开发

长城”为海内外投资人提供最专业的地产开发管理服务,该业务范围涵盖投资计划分析、项目规划、市场分析与预算、选地与购地谈判、收益分析、协助贷款与过户、批文设计与申请、建设工程监管、营销策划与推广等一站式全程服务。每个环节都有专业团队严格把控,帮助投资人尽可能地缩短开发周期以及减少现金投入,最大化地提高现金回报率。

 

“长城”优势

  • 成熟的开发经验:拥有口碑卓越的行业精英团队,具有豪宅、联排别墅、公寓等各类房地产项目开发经验, 每年开发总价值约4亿澳币。

  • 超高投资回报率:“长城”凭借明锐的眼光,精准的市场把握力以及敢于挑战的精神,为投资/合伙人带来满意现金回报率,通常可达到80%~150% 。 

  • 融资贷款: “长城”一直以来与银行保持着紧密关系,凡是”长城”有股份的项目,银行会最大范围内给予贷款支持,解决目前开发无法贷款的困境,帮助投资/合伙人减少现金投入。

  • 资金绝对性安全:项目在投资人名下,所有投入资金均不过“长城”之手。全程透明化管理与服务,可随时随地跟进项目进展情况。 

  • 一站式全程服务:协助客户买地、法律咨询、贷款、销售等与项目有关所有服务,真正让投资/合伙人实现一站式托管。

  • 风险共担: 投资/合伙人与“长城”时刻捆绑共同参与,在项目实现利益前,双方均需不同比例的投入,共同承担项目所有风险。

  • 回报保障(可选):保证项目年化现金回报率12%,如低于,“长城”愿承担其差额率。如果超过30%,长城抽取高于部分的50% 。

 

合作对象:

  • 缺少经验或时间:对于刚刚进入房地产行业或缺少时间的投资人,可以借助“长城”多年的经验与强大的团队帮助管理项目,也可以选择参与其中成为开发商坐拥利益最大化。同时,“长城”可以与投资人一起合资开发, 提高投资人对项目的信心和金融杠杆。

  • 资金短缺: 对于非常优秀的项目如果开发者资金短缺,“长城”可以与投资人携手共同开发,保证项目顺利结束并在可控的风险范围内获取满意的收益。

HOME 家 | 开发

 

“长城” 为海内外客户提供自住房或投资房开发与管理服务。根据客户的需求挑选最具有升值潜力的土地,量身定制设计精美、功能实用的高品质住房。帮助客户以最少的成本,打造梦想传承之家。

 

“长城”优势:

  • 省心: 一流的设计与建造团队,丰富的开发经验和专业负责的态度,真正让客户达到无后顾之忧。

  • 省钱:全程掌控设计与施工进程,降低建筑成本。 协助贷款,帮客户获得最小的现金投入。 

  • 省时:专业项目管理团队与购买渠道,走捷径,不走冤枉路,最大化缩短每个环节周期。

  • 省事: 一条龙式全程透明化管理与服务,随时随地可跟进项目进展情况,轻松获得梦想之家。

 

合作对象: 

  •  PR:     计划购房定居澳洲并持有永居身份的人士。

  •  非PR:在海外居住却有在澳洲持有房产的打算 ,用于未来居住或投资。

“长城”投资与管理

 PROPERTY 物业投资与管理

 

对于有兴趣投资澳洲地块、商业地产、农场、酒庄、酒店、高档住宅等物业的客户,  “长城”可以帮您制定投资规划并获取大众市场上难得的产品机会,最快最有效地找到性价比最高的物业,实现稳收益、低风险与强安全的海外资产配置。同时,“长城”也提供专业的物业租赁,维护及管理服务。

 

“长城” 优势: 

  • 资深经验:团队从业经验丰富,深谙本地房地产市场与需求, 对商业物业投资有独立的见解。能够在严控风险的同时帮助投资者甄选最优质资产。

  • 专属定制:专业顾问提供一对一专属服务,根据客户需求与实际情况量身定制最合适的投资、海外资产配置方案,并且提供投资后专属管理服务。

  • 渠道优势:拥有独一无二的合作渠道, 并与当地所有物业销售中介保持深度合作关系,帮助客户最快买到性价比最高的物业。

  • 全程服务:提供从选地到协助贷款、过户以及物业管理等一站式专业服务, 高效率高质量,省时省心。

 

合适人群:

  •   希望通过房地产投资,获得长期稳定的固定回报,传承家族财富的客户。

  •   为了对冲规避风险,寻求稳收益与强安全的全球投资机会的客户。

 FUNDS 基金管理

 

为了让更多的人能够获得澳洲房地产行业的收益,“长城”提供以房地产为基础的低门槛、无风险创收投资机会,让投资者一起成为地产开发合伙人。在不需要花时间(省时),不需要经验(省心),不需要团队(省力)以及不需要担心风险(无风险)的前提下最大程度提高资产收益率(资产配置),享受澳洲房地产的红利。投资人可选择投入澳元10万、20万或30万三种方式进入“长城”地产投资平台,获得固定回报:

 

 

“长城” 优势: 

  • 实力雄厚:地产领域拥有丰富经验,众多独立开发项目,有着强有力的资金后盾。

  • 风险掌控:专业投资团队通过严格的项目筛选体系为投资人制定个性专属化投资方案,达到完全零风险投资。

  • 资金安全:所有资金都会进入地产投资模型进行最合理的运用, 不会流入个人口袋。公司董事同时担保,保证资金绝对性安全。

  • 回报保证:“长城” 承担一切风险, 如无法满足固定回报率, 公司董事承担归还的法律义务与责任。

 

 

合适人群:

  • 购买公寓来收取租金回报的客户

  • 把钱还存在银行做定期存款的客户

  • 想做房地产又担心风险以及资金有限的客户